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淮海中路 · 甲级写字楼
嘉华中心 诚意招租

上海市徐汇区淮海中路1010号 | 86,202㎡纯甲级写字楼 | 地铁陕西南路站步行3分钟 | 租金7.5~9.5元/㎡/天

🏢 法国艺术文化地标 🚇 三轨交汇上盖 🏛️ 仲量联行管理 🌍 世界500强入驻 🏗️ 2005年精装交付

项目简介

法国艺术文化地标 · 淮海中路最具文化气质的写字楼

嘉华中心(K.Wah Centre)位于上海市徐汇区淮海中路1010号,靠近东湖路,地铁1/10/12号线陕西南路站步行仅3分钟,交通极其便利。项目由嘉汇达房地产开发经营有限公司倾力打造,2005年1月落成,是淮海中路-上海商城板块最具文化气质的甲级写字楼之一。

项目总建筑面积约86,202㎡,由一栋地上45层、地下4层、总高约180米的纯甲级办公楼组成。大厦入口设有法国艺术家Richard Texier的象形雕塑,大堂永久展出Texier五幅巨型油画作品。2005年落成时恰逢"中法文化年",由法国总理拉法兰主持揭幕,将商务办公与艺术文化完美结合。

项目已获得多项国际认证,达到上海甲级写字楼标准。入驻企业包括强生中国、普华永道、卡地亚、GE中国区总部等世界500强及行业龙头,商务氛围浓厚。

86,202
总建筑面积
45
办公楼层
3
地铁线路交汇
3分钟
步行至地铁
嘉华中心外立面

项目参数

甲级楼宇配置 · 数据一览

项目地址上海市徐汇区淮海中路1010号(近东湖路)
开发商嘉汇达房地产开发经营有限公司
竣工时间2005年1月
总建筑面积约86,202㎡
建筑层数地上45层、地下4层,高约180米
标准层面积约1,895㎡
层高/净高3.7米 / 2.8米
大堂层高8.5米
实用率约70%
空调系统VAV中央空调(周一至周五08:00–19:00;周六08:00–13:00,加时费50元/风口/小时)
停车位地上105个、地下220个,1500元/月
网络电信、联通、移动、卫通
电梯配置高速客梯多部
物业公司仲量联行(JLL)
物业费42元/㎡/月
参考租金7.5~9.5元/㎡/天
入驻企业强生中国、普华永道、卡地亚、GE中国区总部等

项目图片

实景展示 · 所见即所得

项目视频

沉浸式了解嘉华中心

🎬 【Link+(领客嘉)】 ·徐汇区·嘉华中心R311格局:10人间户型
【功能布局】:1隔断+8工位 【月租金】:35000(含物业含税水电网络) 【签约条件】:押3付1,两年起签。
🎬 【Link+(领客嘉)】 ·徐汇区·嘉华中心R322格局:14人间户型
【功能布局】:1隔断+12工位 【月租金】:35000(含物业含税水电网络) 【签约条件】:押3付1,两年起签。
🎬 【Link+(领客嘉)】 ·徐汇区·嘉华中心格局:3➕18格局(220)
【功能布局】:3隔断+18工位 【月租金】:76000(含物业含税) 【签约条件】:押3付1,三年起签。

项目平面图

清晰了解楼层分布与空间布局

嘉华中心楼层平面图

办公楼层分布:1~45层 | 标准层面积1,895㎡ | 可分割单元约500㎡起

租赁房源

灵活面积 · 精装交付 · 即租即用

500㎡起
7.5~9.5元/㎡/天
  • 适合10~15人小型团队
  • VAV中央空调灵活供冷
  • 三轨交汇·零步行通勤
  • 仲量联行物业管理
  • 灵活租期·押三付三
1,895㎡整层
面议· 尊享整层
  • 整层独享·私密商务空间
  • 8.5米挑高艺术大堂
  • 直面淮海中路景观
  • 专属前台+会议室
  • 适配总部/外资/律所
3,000㎡多层
面议· 企业定制
  • 多层连通·企业形象门面
  • 法国艺术文化氛围
  • 周边iapm/久光/环贸
  • 世界500强邻居
  • 徐汇区产业政策扶持

交通区位

三轨交汇 · 淮海中路商圈核心

🚇 轨道交通

  • 地铁1号线陕西南路站(步行3分钟)
  • 地铁10号线陕西南路站(步行3分钟)
  • 地铁12号线陕西南路站(步行3分钟)
  • 多条公交:44/49/57/104/128路直达

📍 地段配套

  • 紧邻iapm环贸广场、久光百货、百盛
  • 东湖宾馆、襄阳公园步行可达
  • 锦沧文华大酒店、上海商城商圈
  • 淮海中路全国顶级商业步行街

🏢 商圈价值

  • 淮海中路-南京西路商圈——上海顶级商务核心区
  • 车行5分钟至延安路高架入口
  • 车行10分钟至人民广场
  • 车行30分钟至虹桥枢纽,45分钟至浦东机场

🏗️ 楼宇硬件

  • 8.5米挑高艺术大堂
  • 层高3.7米,净高2.8米
  • VAV中央空调系统
  • 仲量联行(JLL)物业管理
  • 地上105+地下220个车位

徐汇区产业政策支持

所在行政区对科技、AI、集成电路、生物医药等行业的扶持政策

📌 上海市徐汇区重点产业扶持政策一览

🤖 人工智能与大模型

徐汇区发布《关于加快推进人工智能产业发展的实施意见》,对落户的AI大模型、智能软件企业给予最高500万元研发补贴,以及租金补贴、人才安居等支持。西岸人工智能岛被列为上海AI产业核心承载区。

💡 集成电路产业

《徐汇区集成电路产业发展扶持办法》对集成电路设计企业给予最高300万元落户奖励,流片费用补贴最高50%,并提供办公用房租金减免支持。已集聚紫光展锐、商汤科技等龙头企业。

🧬 生物医药

《徐汇区生物医药产业发展"十四五"规划》支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元,并在审批绿色通道、人才引进等方面给予倾斜。强生中国总部已落户徐汇。

📡 数字经济与算力

徐汇区《关于加快推进数字经济发展的若干政策措施》重点支持算力基础设施、AI数字广告、智能机器人等新业态,给予最高300万元专项补贴,并提供数据要素市场对接服务。

🤖 技能机器人

徐汇区将智能机器人纳入"智能制造"专项扶持范围,对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在西岸滨江开展应用场景示范。商汤科技等企业已在此布局。

🌐 AI数字广告

徐汇区作为上海国际广告产业园核心区,对AI驱动的数字广告、程序化广告企业给予租金补贴(最高50%)及税收返还支持,助力企业降本增效。已集聚众多国际4A广告公司。

* 以上政策信息来源于徐汇区政府公开发布文件,具体申请条件及额度以最新政策为准,建议咨询徐汇区投促办(021-63330000)或科委(021-63330100)获取最新细则。

📞 021-51250158 📱 15000147291(微信同号)