上海市徐汇区淮海中路1010号 | 86,202㎡纯甲级写字楼 | 地铁陕西南路站步行3分钟 | 租金7.5~9.5元/㎡/天
法国艺术文化地标 · 淮海中路最具文化气质的写字楼
嘉华中心(K.Wah Centre)位于上海市徐汇区淮海中路1010号,靠近东湖路,地铁1/10/12号线陕西南路站步行仅3分钟,交通极其便利。项目由嘉汇达房地产开发经营有限公司倾力打造,2005年1月落成,是淮海中路-上海商城板块最具文化气质的甲级写字楼之一。
项目总建筑面积约86,202㎡,由一栋地上45层、地下4层、总高约180米的纯甲级办公楼组成。大厦入口设有法国艺术家Richard Texier的象形雕塑,大堂永久展出Texier五幅巨型油画作品。2005年落成时恰逢"中法文化年",由法国总理拉法兰主持揭幕,将商务办公与艺术文化完美结合。
项目已获得多项国际认证,达到上海甲级写字楼标准。入驻企业包括强生中国、普华永道、卡地亚、GE中国区总部等世界500强及行业龙头,商务氛围浓厚。
甲级楼宇配置 · 数据一览
| 项目地址 | 上海市徐汇区淮海中路1010号(近东湖路) |
| 开发商 | 嘉汇达房地产开发经营有限公司 |
| 竣工时间 | 2005年1月 |
| 总建筑面积 | 约86,202㎡ |
| 建筑层数 | 地上45层、地下4层,高约180米 |
| 标准层面积 | 约1,895㎡ |
| 层高/净高 | 3.7米 / 2.8米 |
| 大堂层高 | 8.5米 |
| 实用率 | 约70% |
| 空调系统 | VAV中央空调(周一至周五08:00–19:00;周六08:00–13:00,加时费50元/风口/小时) |
| 停车位 | 地上105个、地下220个,1500元/月 |
| 网络 | 电信、联通、移动、卫通 |
| 电梯配置 | 高速客梯多部 |
| 物业公司 | 仲量联行(JLL) |
| 物业费 | 42元/㎡/月 |
| 参考租金 | 7.5~9.5元/㎡/天 |
| 入驻企业 | 强生中国、普华永道、卡地亚、GE中国区总部等 |
实景展示 · 所见即所得
沉浸式了解嘉华中心
清晰了解楼层分布与空间布局
办公楼层分布:1~45层 | 标准层面积1,895㎡ | 可分割单元约500㎡起
灵活面积 · 精装交付 · 即租即用
三轨交汇 · 淮海中路商圈核心
所在行政区对科技、AI、集成电路、生物医药等行业的扶持政策
徐汇区发布《关于加快推进人工智能产业发展的实施意见》,对落户的AI大模型、智能软件企业给予最高500万元研发补贴,以及租金补贴、人才安居等支持。西岸人工智能岛被列为上海AI产业核心承载区。
《徐汇区集成电路产业发展扶持办法》对集成电路设计企业给予最高300万元落户奖励,流片费用补贴最高50%,并提供办公用房租金减免支持。已集聚紫光展锐、商汤科技等龙头企业。
《徐汇区生物医药产业发展"十四五"规划》支持创新药、医疗器械企业落户,给予最高600万元项目资助,临床试验补贴最高200万元,并在审批绿色通道、人才引进等方面给予倾斜。强生中国总部已落户徐汇。
徐汇区《关于加快推进数字经济发展的若干政策措施》重点支持算力基础设施、AI数字广告、智能机器人等新业态,给予最高300万元专项补贴,并提供数据要素市场对接服务。
徐汇区将智能机器人纳入"智能制造"专项扶持范围,对机器人研发、系统集成企业给予最高200万元补贴,支持在西岸滨江开展应用场景示范。商汤科技等企业已在此布局。
徐汇区作为上海国际广告产业园核心区,对AI驱动的数字广告、程序化广告企业给予租金补贴(最高50%)及税收返还支持,助力企业降本增效。已集聚众多国际4A广告公司。
* 以上政策信息来源于徐汇区政府公开发布文件,具体申请条件及额度以最新政策为准,建议咨询徐汇区投促办(021-63330000)或科委(021-63330100)获取最新细则。